桃園市中壢區永昌路159號14F/15F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38.5 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物14.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價945 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.5
永昌路中位 36
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比永昌路中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+17%
2026 年推估1,239 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 37.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 43.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-04-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 37.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 30.3 萬/坪總 530 萬 2023-07-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 35.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-05-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 44 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 37.7 萬/坪總 1,045 萬 2021-07-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 37.2 萬/坪總 1,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。