桃園市八德區重慶街188巷32弄17號6F/15F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 33.3 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物14.96 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 大興段 815 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價805 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 28.5
重慶街中位 25.2
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 17%比重慶街中位 高 32%比八德區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+12%
2026 年推估1,051 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。