桃園市桃園區大興路118之2號7F/10F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 22.8 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物25.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 38.58 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 春日段 1163 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.9
大興路中位 20.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比大興路中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,185 萬
+34%
2026 年推估1,592 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 23 萬/坪總 1,485 萬 2021-12-11 6F/10F 4房2廳2衛 · 63.82 坪 22.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 25.6 萬/坪總 1,338 萬 2016-03-16 8F/10F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 21.9 萬/坪總 1,158 萬 2016-03-04 3F/10F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 20.6 萬/坪總 1,110 萬 2016-02-04 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 20.9 萬/坪總 1,125 萬 2016-01-26 4F/10F 4房2廳2衛 · 63.82 坪 24.2 萬/坪總 1,275 萬 2015-12-15 9F/10F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 22.8 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。