桃園市中壢區六和路87號11F/24F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 42.1 萬/坪 × 126.01 坪
權狀坪數126.01 坪
主建物76.35 坪
公設比19.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 126.01 坪
└ 主建物 76.35 坪
└ 公設等 49.66 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪126.01 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 33.8
六和路中位 32.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比六和路中位 高 30%比中壢區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,300 萬
+33%
2026 年推估7,052 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 8F/24F 7房3廳4衛 · 128.67 坪 51.1 萬/坪總 5,981 萬 2025-03-21 11F/24F 4房2廳3衛 · 126.01 坪 46.7 萬/坪總 5,880 萬 2018-05-07 2F/24F 4房2廳2衛 · 126.01 坪 32.2 萬/坪總 4,056 萬 2018-04-08 12F/24F 0房0廳0衛 · 126.01 坪 33.8 萬/坪總 4,000 萬 2016-03-31 6F/24F 5房2廳4衛 · 128.67 坪 32.3 萬/坪總 4,158 萬 2015-01-29 6F/24F 5房2廳4衛 · 134.3 坪 34.7 萬/坪總 4,653 萬 2014-10-28 11F/24F 5房2廳3衛 · 134.3 坪 29.6 萬/坪總 3,980 萬 2013-08-24 6F/24F 4房2廳4衛 · 128.67 坪 33.4 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。