桃園市桃園區國信街28號9F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 27.5 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物14.01 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 國強段 199 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價655 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.8
國信街中位 25.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比國信街中位 高 8%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+34%
2026 年推估1,135 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 2F/14F 2房1廳1衛 · 34.2 坪 29.6 萬/坪總 888 萬 2021-03-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 28.3 萬/坪總 865 萬 2021-03-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 27.1 萬/坪總 826 萬 2021-03-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 27.9 萬/坪總 846 萬 2021-03-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 27.9 萬/坪總 845 萬 2021-02-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 28.9 萬/坪總 870 萬 2021-02-09 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 27.5 萬/坪總 656 萬 2020-12-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 29.8 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。