桃園市中壢區吉利一街35號3F/12F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.5 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物22.48 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 中工段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.7
吉利一街中位 23.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比吉利一街中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+17%
2026 年推估935 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 23.5 萬/坪總 990 萬 2021-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 21.3 萬/坪總 916 萬 2021-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 22.9 萬/坪總 982 萬 2021-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 22 萬/坪總 938 萬 2021-02-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2020-11-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 22.3 萬/坪總 948 萬 2020-10-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 22.4 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。