桃園市中壢區高鐵南路二段227號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 64.7 萬/坪 × 228.96 坪
權狀坪數228.96 坪
主建物145.78 坪
公設比17%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 228.96 坪
└ 主建物 145.78 坪
└ 公設等 83.18 坪
土地持分 48.19 坪
0 坪228.96 坪
土地坐落 青芝段 128 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價12,550 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.7
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比高鐵南路二段中位 高 87%比中壢區 2020 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,000 萬
+35%
2026 年推估17,569 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,510 萬
貸款（8 成）10,040 萬
每月月付376,139 元
30 年總利息3,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。