桃園市中壢區中華路一段743巷2弄27號5F/11F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物23.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.6
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 14%比中華路一段中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+17%
2026 年推估842 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 11F/11F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2021-11-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 15.7 萬/坪總 890 萬 2019-10-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 19 萬/坪總 705 萬 2019-05-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2015-11-18 4F/11F 2房1廳1衛 · 52.75 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2015-11-18 3F/11F 3房2廳1衛 · 44 坪 13.6 萬/坪總 598 萬 2015-11-18 5F/11F 3房2廳1衛 · 45.73 坪 12 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。