桃園市龜山區文昌五街36號4F/8F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 59.1 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物21.46 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 文化段 472 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.6
文昌五街中位 38
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比文昌五街中位 高 56%比龜山區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,370 萬
-3%
2026 年推估2,306 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-11-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 70.9 萬/坪總 2,858 萬 2024-08-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 64.8 萬/坪總 2,597 萬 2024-07-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 65.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 64.5 萬/坪總 2,568 萬 2024-07-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 60.8 萬/坪總 2,432 萬 2024-07-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 59.6 萬/坪總 2,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。