桃園市中壢區三光路130號2F/7F
2024-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,590 萬 13.1 萬/坪 × 121.03 坪
權狀坪數121.03 坪
主建物102.36 坪
公設比15.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 121.03 坪
└ 主建物 102.36 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 24.53 坪
0 坪121.03 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 123-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18.2
三光路中位 20.2
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 28%比三光路中位 低 35%比中壢區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-5%
2026 年推估1,514 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。