桃園市中壢區永順街13號9F/12F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,172 萬 36.5 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物16.04 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 青溪段 519 地號
價格拆解
成交總價1,172 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 39.8
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 8%比永順街中位 高 79%比中壢區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,172 萬
+5%
2026 年推估1,230 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 41.8 萬/坪總 1,616 萬 2024-05-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 39.5 萬/坪總 1,540 萬 2023-02-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 40.8 萬/坪總 1,315 萬 2022-08-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 41.2 萬/坪總 1,305 萬 2022-05-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 39.8 萬/坪總 1,278 萬 2022-05-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 40.3 萬/坪總 1,312 萬 2022-04-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 40.5 萬/坪總 1,271 萬 2022-03-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 39 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。