桃園市中壢區實踐路228號6F/8F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.2 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物27.18 坪
公設比21.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 中北段 180-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.4
實踐路中位 20
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 18%比實踐路中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+35%
2026 年推估973 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。