桃園市中壢區六和路48號11F/15F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 19.6 萬/坪 × 97.86 坪
權狀坪數97.86 坪
主建物64.54 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 97.86 坪
└ 主建物 64.54 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪97.86 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.7
六和路中位 32.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比六和路中位 低 39%比中壢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+43%
2026 年推估2,738 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 24.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-17 0房0廳0衛 · 30.34 坪 104.7 萬/坪總 3,175 萬 2018-07-24 7F/15F 5房3廳3衛 · 105.92 坪 20.9 萬/坪總 2,218 萬 2018-07-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 21.4 萬/坪總 940 萬 2018-06-15 4F/15F 4房3廳3衛 · 77.6 坪 21.7 萬/坪總 1,680 萬 2015-07-19 14F/15F 6房2廳3衛 · 90.24 坪 23.6 萬/坪總 2,128 萬 2014-08-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 6.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。