桃園市新屋區新文路1088巷150弄130號9F/10F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.5 萬/坪 × 51.91 坪
權狀坪數51.91 坪
主建物27.42 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.91 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪51.91 坪
土地坐落 啟文段 559-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
新文路中位 16
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比新文路中位 低 22%比新屋區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+54%
2026 年推估1,003 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 16.7 萬/坪總 870 萬 2020-12-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 12.5 萬/坪總 522 萬 2020-11-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 14 萬/坪總 730 萬 2020-11-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2020-11-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 12.9 萬/坪總 540 萬 2020-11-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 11.9 萬/坪總 620 萬 2020-11-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 12.4 萬/坪總 645 萬 2020-11-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 12.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。