桃園市中壢區青峰路二段67號12F/14F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物24.21 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 青昇段 376 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.2
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比青峰路二段中位 低 34%比中壢區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+33%
2026 年推估1,743 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含裝潢費610000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 30.8 萬/坪總 1,840 萬 2022-08-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 41.7 萬/坪總 2,028 萬 2021-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 32.2 萬/坪總 1,622 萬 2021-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 32.7 萬/坪總 1,641 萬 2020-12-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 31.4 萬/坪總 1,575 萬 2020-11-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 32.2 萬/坪總 1,640 萬 2020-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 30.7 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。