桃園市桃園區大有路377之5號3F/14F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 36.5 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物23.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 忠義段 595 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,453 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.4
大有路中位 20.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 2%比大有路中位 高 80%比桃園區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,753 萬
+14%
2026 年推估2,005 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。