桃園市八德區福樂街109號
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 39.4 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物20.33 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 20.33 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 瑞德段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
福樂街中位 18.2
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福樂街中位 高 116%比八德區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-12%
2026 年推估705 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。