桃園市桃園區大業路二段206號7F/9F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.5 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物16.63 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.6
大業路二段中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比大業路二段中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+50%
2026 年推估1,215 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 29.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2021-04-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2020-02-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 16.6 萬/坪總 690 萬 2018-12-09 2F/9F 2房1廳1衛 · 41.57 坪 16.5 萬/坪總 685 萬 2016-10-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2014-12-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2013-12-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.57 坪 16.7 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。