桃園市中壢區後寮二路352號5F/7F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 23.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物23.69 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 中寮段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.7
後寮二路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 15%比後寮二路中位 高 62%比中壢區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交739 萬
-4%
2026 年推估706 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。