桃園市觀音區安和街112號5F/5F
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.6 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物16.06 坪
公設比18.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 工業區段二小段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.2
安和街中位 15.2
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 33%比安和街中位 高 42%比觀音區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+0%
2026 年推估478 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-20 1F/5F 2房1廳2衛 · 20.53 坪 22.4 萬/坪總 460 萬 2020-09-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 16.7 萬/坪總 370 萬 2017-07-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 12.4 萬/坪總 275 萬 2017-02-02 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.53 坪 16.1 萬/坪總 330 萬 2017-02-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 16.1 萬/坪總 358 萬 2017-02-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 16.2 萬/坪總 360 萬 2016-03-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 15.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。