桃園市觀音區十全路106巷32號3F/11F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 25.3 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物16.28 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 草新段 611 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價655 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27
十全路中位 18.6
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比十全路中位 高 36%比觀音區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交765 萬
-3%
2026 年推估743 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地價款:230萬元整建物價款:425萬元整車位價款:110萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 27.3 萬/坪總 815 萬 2024-03-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 27.8 萬/坪總 830 萬 2024-03-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 26.7 萬/坪總 690 萬 2024-03-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 27.5 萬/坪總 820 萬 2024-03-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 26.3 萬/坪總 780 萬 2024-01-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 27.1 萬/坪總 822 萬 2023-12-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 27 萬/坪總 780 萬 2023-11-16 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 25.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。