桃園市中壢區強國路33號10F/15F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 21.4 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物30.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.3
強國路中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比強國路中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+56%
2026 年推估1,988 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 24.9 萬/坪總 1,460 萬 2018-07-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 21.2 萬/坪總 1,449 萬 2018-07-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 21.5 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.7 萬/坪總 1,340 萬 2018-05-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.5 萬/坪總 1,330 萬 2018-04-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 48.29 坪 49.9 萬/坪總 2,184 萬 2018-04-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 20.1 萬/坪總 1,207 萬 2018-03-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 21.8 萬/坪總 1,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。