桃園市中壢區松義路21號11F/22F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,922 萬 25.4 萬/坪 × 85.06 坪
權狀坪數85.06 坪
主建物37.67 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.06 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪85.06 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,922 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,592 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.7
松義路中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比松義路中位 高 31%比中壢區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,922 萬
+18%
2026 年推估2,260 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,714 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：民國111年2月28日，第一次轉讓，原價轉讓。民國113年4月22日，增購地下三層車位一個，車位價格新臺幣195萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。