桃園市桃園區法院後街18號10F/12F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 25.4 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物13.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價754 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價639 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.1
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比法院後街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交754 萬
+34%
2026 年推估1,013 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 9F/12F 2房2廳2衛 · 32.39 坪 39.8 萬/坪總 1,288 萬 2025-11-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 36.6 萬/坪總 1,175 萬 2025-09-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 37.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-02 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 34.1 萬/坪總 1,103 萬 2023-03-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 31.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-01-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 25.3 萬/坪總 775 萬 2020-12-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 24.8 萬/坪總 737 萬 2020-11-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 24.6 萬/坪總 734 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。