桃園市中壢區東芝路一段132號4F/10F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 23.5 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物14.96 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 芭里段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.8
東芝路一段中位 22
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比東芝路一段中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+17%
2026 年推估830 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 33.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 19.3 萬/坪總 590 萬 2021-09-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 21.8 萬/坪總 660 萬 2021-07-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 19.8 萬/坪總 685 萬 2020-11-11 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2020-10-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2020-09-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 20 萬/坪總 690 萬 2020-09-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 22.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。