桃園市觀音區長春街380號3F/5F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.8 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物20.52 坪
公設比11%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 工業區段二小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.5
長春街中位 17.2
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 16%比長春街中位 低 2%比觀音區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交435 萬
-3%
2026 年推估423 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 17.2 萬/坪總 435 萬 2023-11-08 1F/5F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 20.8 萬/坪總 490 萬 2023-06-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 12.1 萬/坪總 306 萬 2022-10-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2019-12-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 10.8 萬/坪總 280 萬 2015-05-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 14.5 萬/坪總 386 萬 2014-06-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 12.1 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。