桃園市桃園區民生路677巷2號15F/15F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.5 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物23.64 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.9
民生路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比民生路中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+34%
2026 年推估1,061 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.95 坪 20.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-31 1F/15F 4房2廳2衛 · 51.06 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.95 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2016-01-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 17.9 萬/坪總 810 萬 2013-10-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 16.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。