桃園市中壢區吉利一街33號12F/12F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.6 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物23.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 中工段 476 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價875 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.7
吉利一街中位 23.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比吉利一街中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 23.3 萬/坪總 865 萬 2021-12-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 23.7 萬/坪總 880 萬 2021-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 23.9 萬/坪總 888 萬 2021-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 23.3 萬/坪總 1,036 萬 2021-04-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 24.4 萬/坪總 1,075 萬 2021-04-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 24 萬/坪總 1,047 萬 2021-02-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 23.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。