桃園市龜山區華亞三路39巷60號8F/14F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 25.5 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物20.58 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 善捷段 28 地號
價格拆解
成交總價1,081 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價876 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 29.2
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 13%比華亞三路中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,081 萬
+36%
2026 年推估1,471 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 1F/14F 0房0廳0衛 · 57.74 坪 40.2 萬/坪總 2,122 萬 2022-01-04 2F/14F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 29.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-23 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 29.6 萬/坪總 1,218 萬 2021-12-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 29.4 萬/坪總 1,216 萬 2021-12-23 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 30.4 萬/坪總 1,254 萬 2021-12-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 29.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.42 坪 29.3 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。