桃園市桃園區青溪一路128巷9號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 43.3 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物16.85 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 三民段 225 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
青溪一路中位 36.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比青溪一路中位 高 19%比桃園區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,292 萬
+35%
2026 年推估1,741 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。