桃園市中壢區春德路267號10F/15F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 32 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物12.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價705 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
春德路中位 32.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比春德路中位 低 1%比中壢區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+56%
2026 年推估1,333 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 53.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 31.2 萬/坪總 850 萬 2019-10-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 31.1 萬/坪總 785 萬 2019-07-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 30.9 萬/坪總 840 萬 2019-05-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 31.9 萬/坪總 802 萬 2019-01-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 32.1 萬/坪總 808 萬 2018-07-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.72 坪 32.9 萬/坪總 953 萬 2018-07-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 32.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。