桃園市中壢區松義路96號5F/14F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.2 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物22.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 雙嶺段 1424 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.3
松義路中位 19.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比松義路中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+43%
2026 年推估1,127 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 8F/14F 2房2廳2衛 · 50.05 坪 25.3 萬/坪總 1,268 萬 2023-06-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 50.05 坪 28.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-06 11F/14F 2房2廳2衛 · 50.05 坪 24.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-12-20 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.72 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2020-08-20 2F/14F 2房2廳2衛 · 50.61 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2020-08-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 50.05 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2020-07-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2020-07-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 20 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。