桃園市龜山區中華街一段38號2F/5F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.5 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物27.21 坪
公設比4.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 自強段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17.1
中華街一段中位 16.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 21%比中華街一段中位 低 19%比龜山區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+53%
2026 年推估635 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。