桃園市中壢區莊敬路829巷61號7F/12F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 18.1 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物15.16 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 自立段 1799 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.4
莊敬路中位 22.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 19%比莊敬路中位 低 21%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交483 萬
+33%
2026 年推估643 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。