桃園市中壢區民權路五段76巷23號6F/10F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.6 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物18.11 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 洽溪段 420 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
民權路五段中位 21
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民權路五段中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+5%
2026 年推估808 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 8F/10F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 28.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 18 萬/坪總 659 萬 2022-04-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 20.1 萬/坪總 724 萬 2022-03-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 20 萬/坪總 747 萬 2022-03-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 21 萬/坪總 789 萬 2022-03-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 24.5 萬/坪總 860 萬 2022-03-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 24 萬/坪總 866 萬 2022-03-24 9F/10F 2房2廳1衛 · 45.68 坪 26 萬/坪總 941 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。