桃園市龜山區頂湖二街65巷5號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,470 萬 43 萬/坪 × 289.92 坪
權狀坪數289.92 坪
主建物289.92 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 289.92 坪
└ 主建物 289.92 坪
土地持分 274.79 坪
0 坪289.92 坪
土地坐落 頂湖段 474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
頂湖二街中位 22.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比頂湖二街中位 高 89%比龜山區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,470 萬
+36%
2026 年推估17,017 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,494 萬
貸款（8 成）9,976 萬
每月月付373,741 元
30 年總利息3,479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。