桃園市觀音區文化路坑尾段360巷31弄6號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 6.3 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物34.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 34.66 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 三座屋段橫圳頂小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
文化路坑尾段中位 8.4
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比文化路坑尾段中位 低 25%比觀音區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交218 萬
+42%
2026 年推估309 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：防火巷，騎樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。