桃園市中壢區領航南路四段166號1F/13F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 51.9 萬/坪 × 72.17 坪
權狀坪數72.17 坪
主建物38.04 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.17 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪72.17 坪
土地坐落 青昇段 391 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 31.7
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 64%比領航南路四段中位 高 100%比中壢區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,430 萬
+0%
2026 年推估3,430 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 37.9 萬/坪總 2,168 萬 2022-02-24 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 38.6 萬/坪總 2,198 萬 2021-12-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 37.5 萬/坪總 2,145 萬 2021-10-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 35 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 32.2 萬/坪總 1,868 萬 2021-05-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 31.7 萬/坪總 1,830 萬 2021-01-31 12F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 30.7 萬/坪總 1,778 萬 2021-01-31 13F/13F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 30.7 萬/坪總 1,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。