桃園市龜山區復興二路25號3F/4F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 28.2 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物24.63 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 文化段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.4
復興二路中位 33
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 3%比復興二路中位 低 15%比龜山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+19%
2026 年推估1,068 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。