桃園市桃園區永安路1188巷1弄2之1號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 12.6 萬/坪 × 90.29 坪
權狀坪數90.29 坪
主建物76.91 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.29 坪
└ 主建物 76.91 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 33.76 坪
0 坪90.29 坪
土地坐落 八角段 784 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
永安路中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 58%比桃園區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+24%
2026 年推估1,411 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。