桃園市桃園區力行路550巷86號3F/15F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 48.7 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物18.9 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 中路二段 219 地號
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 46.9
力行路中位 27.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 4%比力行路中位 高 75%比桃園區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,648 萬
+7%
2026 年推估1,764 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價款:879萬元整建物價款:609萬元整含裝潢費1060000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。