桃園市中壢區民權路三段100號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 23 萬/坪 × 106.34 坪
權狀坪數106.34 坪
主建物97.8 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 106.34 坪
└ 主建物 97.8 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪106.34 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 18-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
民權路三段中位 25.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 低 10%比中壢區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+6%
2026 年推估2,587 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。