桃園市龜山區萬壽路二段723之2號5F/15F
2014-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 22.2 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物23.83 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 半嶺段 703 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.9
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比萬壽路二段中位 低 8%比龜山區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 33 坪 30.9 萬/坪總 1,018 萬 2025-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 33 坪 31.6 萬/坪總 1,043 萬 2025-03-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 32.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-02-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.88 坪 30.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2023-08-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 37.52 坪 36.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2023-07-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。