桃園市中壢區中明東路9之301號3F/4F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 31,714 萬 45.9 萬/坪 × 690.91 坪
權狀坪數690.91 坪
主建物690.91 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 690.91 坪
└ 主建物 690.91 坪
土地持分 352.37 坪
0 坪690.91 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 196 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
中明東路中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比中明東路中位 高 100%比中壢區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交31,714 萬
+6%
2026 年推估33,493 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,343 萬
貸款（8 成）25,371 萬
每月月付950,507 元
30 年總利息8,847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。