桃園市桃園區吉安一街58巷5號8F/14F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.3 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物20.59 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 中路三段 38 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價955 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.7
吉安一街中位 30.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比吉安一街中位 低 14%比桃園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+34%
2026 年推估1,518 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-24 9F/14F 2房2廳2衛 · 46.14 坪 28.4 萬/坪總 1,198 萬 2020-11-17 7F/14F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 27.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-01 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 27.8 萬/坪總 1,183 萬 2020-10-18 3F/14F 2房2廳2衛 · 46.44 坪 27.3 萬/坪總 1,155 萬 2020-09-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 27.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-09-12 12F/14F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 27.4 萬/坪總 1,170 萬 2020-07-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 46.47 坪 25.9 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。