桃園市桃園區經國路393巷4號9F/16F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25.6 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.18 坪
公設比39.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 同安段 1388 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.9
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 35%比經國路中位 低 6%比桃園區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-3%
2026 年推估1,186 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 27.8 萬/坪總 1,326 萬 2022-03-30 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 19.5 萬/坪總 927 萬 2020-10-09 3F/16F 3房2廳1衛 · 36.12 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2020-07-05 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2017-02-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2016-10-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 16.4 萬/坪總 780 萬 2013-06-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 17.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。