桃園市桃園區保定三街89巷69號4F/10F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 20 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物14.99 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價508 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比保定三街中位 低 25%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+34%
2026 年推估911 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 38.1 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-31 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 23 萬/坪總 823 萬 2020-08-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2020-04-08 0房0廳1衛 · 55.15 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-11-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 21.8 萬/坪總 725 萬 2019-11-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 22 萬/坪總 740 萬 2019-11-25 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 24.4 萬/坪總 790 萬 2019-11-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 20.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。