桃園市桃園區國強十街85之1號10F/12F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 22.2 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物16.84 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.8
國強十街中位 21.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比國強十街中位 高 4%比桃園區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交637 萬
+56%
2026 年推估992 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 36.23 坪 38.8 萬/坪總 1,407 萬 2026-06-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 36.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 40.6 萬/坪總 1,470 萬 2025-10-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 41.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-09-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 21.4 萬/坪總 615 萬 2017-05-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 65.41 坪 22.2 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-06 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2017-03-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 22.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。