桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄3號
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 22.4 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物59.05 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 59.05 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 金湖段 947 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比育仁路二段中位 高 28%比觀音區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-3%
2026 年推估1,331 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建築基地947地號土地交易價格：4107000元整2.農地927地號土地交易價格：10000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。