桃園市桃園區民生路318之6號13F/15F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.6 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物16.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24
民生路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比民生路中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+34%
2026 年推估1,061 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 40.6 萬/坪總 1,125 萬 2020-05-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24 萬/坪總 665 萬 2020-05-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 21.9 萬/坪總 716 萬 2020-04-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24 萬/坪總 665 萬 2020-04-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2020-03-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2020-03-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 23.3 萬/坪總 785 萬 2020-03-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 23.8 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。